達州市投資有限公司2022年國有房產(chǎn)自主公開招租公告
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達州市投資有限公司
2022年國有房產(chǎn)自主公開招租公告
為確保國有資產(chǎn)保值增值,實現(xiàn)國有資產(chǎn)經(jīng)營效益最大化,達州市投資有限公司擬將部分國有房產(chǎn)對外自主公開招租。現(xiàn)根據(jù)市國資委《關(guān)于印發(fā)達州市屬國有企業(yè)資產(chǎn)出租管理辦法的通知》(達市國資委發(fā)〔2019〕251號)相關(guān)規(guī)定及要求,擬定本方案。
一、自主公開招租原則及方式
(一)自主公開招租原則:依法、合規(guī)、公開、公平、公正。
(二)自主公開招租方式:由公司自行組織公開招租。
二、租期
本次自主公開招租租期為3年。
三、標的物基本情況
本次公開招租標的物均以現(xiàn)狀招租,所有標的物不得用于經(jīng)營黃、賭、毒等違法行業(yè)。標的物基本情況詳見附件(2022年國有房產(chǎn)自主公開招租明細表)。
四、信息公告發(fā)布及期限
為征集更多意向承租人,出租方同步通過媒體或擬租賃資產(chǎn)現(xiàn)場等對外發(fā)布招租公告,公告期不少于10個工作日。
五、承租方應(yīng)具備的條件
(一)在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人(單位提供營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證照,個人提供個人身份證明。但納入誠信負面清單的自然人和法人或其他組織無權(quán)參與競租)。
(二)本次自主公開招租不允許聯(lián)合體承租。
(三)意向承租方報名時須向公司交納交易保證金,交易保證金按照資產(chǎn)首年有償使用金底價總額的20%計算(低于2000元人民幣時,按2000元交納)。
(四)意向承租方一經(jīng)報名,視為完全接受出租資產(chǎn)現(xiàn)狀,租賃成功后不得以任何理由要求出租方修復(fù)、完善標的物。
(五)國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
六、自主公開招租流程
(一)自主公開招租報名
意向承租人可在公告規(guī)定的期限內(nèi)到市投資公司市場經(jīng)營部進行報名。
(二)交易保證金交納
意向承租方報名時須向出租方指定賬號存入交易保證金,交易保證金按照資產(chǎn)首年有償使用金底價總額的20%計算(低于2000元人民幣時,按2000元交納)。
(三)自主公開招租方式及成交確定
公告期內(nèi),若征集到兩個及以上符合條件的意向承租方時,采用現(xiàn)場競價方式最終報價高者確定為承租方。若公告到期后只有1家報名的,可按招租底價成交。資產(chǎn)招租工作完成后,在資產(chǎn)現(xiàn)場及公司官網(wǎng)進行為期3個工作日的成交公示,公示期滿無異議則確定標的物承租方。
(四)協(xié)議簽定和費用交納
成交公示期滿后3工作日內(nèi),承租方應(yīng)與出租方完善《有償使用協(xié)議》的簽定,并應(yīng)于協(xié)議簽定當(dāng)日,按照協(xié)議約定首年有償使用金總額(扣除交易保證金轉(zhuǎn)為有償使用金部分)、履約保證金(履約保證金按資產(chǎn)首年有償使用金的20%計算,低于2000元人民幣時,按2000元交納),通過出租方指定的交款賬號,一次性全額支付費用。以后年度有償使用金均在上年有償使用金基礎(chǔ)上環(huán)比遞增5%。
(五)資產(chǎn)移交。遵循“先交租,后使用”的原則,出租方在收到有償使用金后5個工作日內(nèi)交付標的物。
(六)履約保證金退還
協(xié)議租賃期限屆滿,承租方不得拆除或破壞標的物裝飾裝潢(電器設(shè)備除外),完清相關(guān)費用,與出租方完善資產(chǎn)交回手續(xù)且無違約責(zé)任情況下,履約保證金由出租方于10個工作日內(nèi)按交易保證金原交納渠道無息全額退還承租方。
七、交易保證金的處置
(一)若意向承租方未能獲得資產(chǎn)租賃權(quán),其交易保證金由市投資公司按原渠道無息退還;若意向承租方成功獲得資產(chǎn)租賃權(quán),其交易保證金自動轉(zhuǎn)為租賃資產(chǎn)有償使用金的一部分。
(二)意向承租方被確認為承租方后,如因承租方原因未能簽訂《有償使用協(xié)議》或未按照本方案第五條第四款協(xié)議簽定和費用交納有關(guān)約定支付標的物有償使用金及履約保證金的,視為放棄標的物的承租權(quán),其交納的交易保證金由出租方作為違約金予以直接扣收。
八、特別聲明
(一)承租方若對所承租標的物進行裝修,則應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦理完善裝修手續(xù),并報出租方通過后方可實施裝修。其裝修、設(shè)備、設(shè)施費用由承租方自行承擔(dān)。協(xié)議租賃期限屆滿,乙方不得拆除或破壞房屋內(nèi)添附物及裝飾裝潢(電器設(shè)備除外),出租方對裝飾裝潢不予補償。
(二)交易雙方的權(quán)利和義務(wù)詳見《國有房產(chǎn)有償使用協(xié)議》。
(三)本方案未盡事宜,解釋權(quán)歸出租方。/tupian/file/20221117/20221117162045_99080.xlsx
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2022年11月10日